■物件概要■予告●名称／アイステージ東雲パークサイド●所在地／広島県広島市南区東雲三丁目1684番●交通／広電バス「東雲」バス停 約130m 徒歩2分●用途地域・防火地域／準工業地域・防火指定なし●建ぺい率／60％●容積率／200％●構造・規模／鉄筋コンクリート造陸屋根13階建●敷地面積／1,659.87㎡●建築面積／405.79㎡●建築延床面積／3,856.24㎡●建築確認番号／第HP16-3779688号（令和5年7月12日）●総戸数／47戸●販売戸数／未定●間取り／2LDK+S、3LDK、4LDK●住居専有面積／63.10㎡～81.10㎡●MB面積／0.61㎡～0.66㎡●バルコニー面積／12.20㎡～28.71㎡●ルーフバルコニー面積／47.40㎡●サイクルポート／47区画●バイク置場／6台●バイク置場使用料（月額）／未定●駐車場／53台：平面式48台、縦列駐車4台（2区画）、平面式軽自動車1台●駐車場使用料（月額）／未定●販売価格（税込）／未定●最多販売価格帯（税込）／未定●管理費（月額）／未定●修繕積立金（月額）／未定●修繕積立基金（一括）／未定●管理費準備金（一括）／未定●分譲後の権利形態／敷地 : 総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく所有権の共有、建物 : 専有部分は区分所有権、共用部分は総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく所有権の共有●管理形態／区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託●事業主・売主／株式会社アイディオー〒730-0011 広島市中区基町13番13号 広島基町ＮＳビル3Ｆ TEL（082）577-0050（代）宅地建物取引業／国土交通大臣（4）第7492号（公社）広島県宅地建物取引業協会会員●設計・監理／株式会社アートライフ●施工／三栄建設株式会社●販売代理／株式会社エイエスピー●管理会社／株式会社アイアメニティ●設計図書閲覧場所／株式会社アイディオー及びマンションギャラリー●手付金等保証機関／もみじ銀行紙屋町兼新天地支店●竣工予定日／令和7年2月下旬●入居予定日／令和7年3月下旬※この広告は販売予定の表示です。本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約のお申し込みには一切応じられません。また、申し込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。※販売開始予定時期は令和6年2月上旬※ 本物件は、予定販売戸数を一括して販売するか数期に分けて販売するかは確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は予定販売住戸全体を対象として記載しております。販売戸数は本予告広告以降に行う本広告において、お知らせいたします。※表示距離は、地図上の概測距離です。