株式会社アイディオーの賃貸管理「I'm」とは、一般的な仲介業者のように賃貸借物件を自社のみで入居者を斡旋するだけでなく、広島市各地に点在する強力で協力的な仲介業者に向けて物件を広告し幅広いネットワークの情報のやり取りで早急に客付を行う、今までに無い新しいシステムです。 物件メンテナンスも同業務に精通したプロフェッショナル集団数社と提携している為、当社管理物件における緊急トラブル及び要望等に対しても迅速に対応し、常時、的確に処理を行う体制を取っております。 「I'm」は、オーナー様の「家賃の管理が難しい」「遠方の為、物件管理が出来ない」等といった日々よく口にされている「細々とした」「煩雑な」業務をオーナー様に代わって代行いたします。

賃貸管理システム

現在の広島市における賃貸事情は、供給物件数の飽和状態にあります。それに加え新築物件の建築が数多く見られます。更に、法人契約の減少傾向や家賃相場の下落が顕著に見られます。入居後も不況のあおりにより、リストラなどによる家賃滞納者・早期退室者の増加が目立っております。その様な状況下で賃貸業を安心して営んで頂く為、この度家賃管理システムをご用意しました。 既存の賃貸営業の概念にとらわれず、各物件に会った営業方法と他社には無い付加価値のついた営業戦略でオーナー様の賃貸業をバックアップします。

入居者募集 IDO独自のネットワークとの連携と住宅情報誌やインターネットへの掲載。その他にもオーナー様の物件に一番合った方法で幅広く物件広告を行います。		次期募集 退去報告の時点でオーナー様と次期募集の打ち合わせを行います。近隣競合物件の募集要項や入居者のニーズを考慮して家賃設定、物件のリフォームを行い入居者募集を行います。

入居者審査 入居者審査申込書と信用調査で入居者を厳選しオーナー様にご報告します。オーナー様の了承を得次第、契約・入居の手続きを行います。 入居後のクレーム回避や撤去清算後のトラブル対策のためIDO独自の建物管理表により徹底した建物確認を入居者決定後行います。		退　去 退去報告の時点でオーナー様と次期募集の打ち合わせを行います。近隣競合物件の募集要項や入居者のニーズを考慮して家賃設定、物件のリフォームを行い入居者募集を行います。

		入居中管理 入居中の入居者及び建物の管理を行います。入居者からの要望・クレームの対応と周辺住民からのクレーム等に迅速に対応・処理を行い報告します。 入居者から家賃をIDOにて収納し、毎月指定日にオーナー様にお振込みをします。家賃滞納も徹底的に督促を行い、早期に回収します。
契　約 IDO独自のネットワークとの連携と住宅情報誌やインターネットへの掲載。その他にもオーナー様の物件に一番合った方法で幅広く物件広告を行います。

上記のほか、毎月確定申告の時期には、年間収支報告書を発行する等、物件に対してのみ管理するだけでなくオーナー様に対してもサポートを行います。 10に対して10通りの管理サポートといった各オーナー様からのご要望に対しても迅速に且つ、適確に対応して行きます。